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        行業新聞

        共同工作空間印度商業地產業成功的支柱

        來源:未知       作者:網路       時間:2020-01-16 13:48

        通過擴大商業園區和辦公空間,在擁有百多個品牌的大型商場中,印度的商業地產在過去十年中取得了巨大的增長。這一行業吸引了印度和全球投資者。根據JLL Pulse & Manthali房地產監測,從辦公空間到商場到倉庫,2019年商業地產板塊比2019年增長了40%。

         

         

        在需求和優質供應部門健康注入的支持下,印度房地產業在未來幾年也有望實現強勁增長。

        過去幾年來,對共同辦公空間的需求出現了波動。從傳統的辦公設置到即插即用的辦公空間,已經發生了許多變化,越來越傾向於增長。這些地方被視為解決中小企業、自由職業者、初創企業和跨國公司共同需求的解決方案。根據JLL第三季度的房地產市場更新,在過去三個月中,約100萬平方英尺的辦公空間已經完工,並吸收了1100萬平方英尺。預計未來三到五年將增長三倍,為這一業務創造巨大商機。合作現已確立為主流部門,在商業地產租賃活動的發展中發揮著不可或缺的作用。

        共享垂直區正逐漸取代傳統的辦公空間,退出企業和跨國公司的傳統辦公空間,以實惠的價格選擇具有"A"級功能的現代空間。隨著企業繼續評估印度的靈活空間組合,該細分市場中的共同參與者繼續增加其在全國的足跡。今天,印度將繼續從最易勁的市場和實力轉向實力,在亞太地區擁有靈活的地理位置。自成立以來,共同辦公空間已經走過了漫長的道路。早些時候,由於缺乏與工作商業模式相關的知識,以及不願更改租賃地點,房東對為運營商租賃持謹慎態度。

        SEE ALSO:融入共同工作行業可能稍後發生

        此外,高昂的租金是許多經營者的障礙,使他們無法擴大業務。根據 Colliers 的《2019 年靈活工作空間展望報告》,由於運營商在 2019 年 H1 1 更換了約 460 萬平方英尺,因此這一情景已發生顯著變化。增加了52%。

        盟友的小額租賃、靈活的垂直市場正日益成為主要市場的常態。它正在成為一個長期的前景,假扮成一種有吸引力的地主-租戶關係,類似於傳統的安排。靈活的空間不僅為房東提供救濟,也是初創企業和中小企業的避風港。協作場所被視為千禧一代最有利的選擇,吸引來自各行各業和行業的專業人士。這保護他們免受支付巨額租金、在早年建立辦公空間和提供協作環境的麻煩。24X7 自助餐廳、會議室、協作區等設施以名義價格使共同工作空間成為大多數專業人士的最佳選擇。由於企業界已經採用了技術和設計趨勢,因此考慮員工的需求非常重要。許多人重視一個鼓勵社區發展的地方。工作場所的社區提倡一種超越等級制度的開放文化。共同工作文化加強了員工之間的關係,打破了傳統的形式和禮儀觀念。

        隨著共同工作趨勢的延續,越來越多的房地產投資者選擇在其投資組合中加入共同工作空間。就社區成員而言,可以肯定地說,共同工作場所是理想的工作場所,通過提供以負擔得起的價格促進工作與生活平衡的最佳基礎設施,縮小社區需求和慾望之間的差距。

        根據JLL關於印度辦公部門新趨勢的報告,在一年的時間裡,7個主要城市的共同辦公空間提供商所選擇的空間總量從110萬平方英尺增加到340萬平方英尺。此外,預計今後幾年這一數字還會增加。從租賃模式到世界級技術,合作是增長最快的領域,必將成為印度商業地產業務的遊戲變革者。

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