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        AREA
        業務類型

        租售代理階段

            租售代理階段包括招商策劃、銷售策劃、招商代理和銷售代理。租售策劃:開展項目招商、銷售策劃,審定&商定租售代理公司或廣告推廣公司提供的代理&推廣方案;租售代理:組建招商&銷售團隊直接為商鋪招商或銷售。

        租售代理階段


           - 融資招商代理 -


           一、招商代理
           1、為大型商業設施尋找合適的主力承租戶組合
           2、為購物中心尋找主力店和次主力店
           3、為商業街尋找核心租戶
           4、為批發市場尋找組團戶
           5、為社區商業尋找連鎖機構

           6、為複合型商業地產尋找零售、餐飲、酒店等主力租戶


           二、融資代理
           1、為擁有優質商業地產項目的開發商尋找資金提供方、

           2、為資金提供方選擇優質商業地產項目


           三、人才獵頭
           1、為商業地產項目尋找高級職業經理人

           2、為高級職業經理人尋找商業地產項目開發運營管理所需的高管人才


           - 代理攻略 -


           一、招商代理
           P.M.目前可以提供的主力承租戶主要有:
           港台、外資流行百貨、主題百貨店
           本土百貨連鎖店
           外資、本土大型綜合性超市
           本土標超
           大型購物中心連鎖、託管
           大型中西餐飲、酒店、休閑業態
           五星級影院

           大型高科技遊樂設施


           二、融資代理


           三、人才獵頭


           - 代理流程 -


           一、招商代理
           1、有3000平米以上店面出租的項目公司請將項目簡介、平面圖、立面圖、產權情況、聯繫人、聯繫電話速郵sydcyx@163.com
           2、我司將在3個工作日內給您答覆,是否有意向承租戶
           3、簽定合同、支付信息費用后我司將儘快安排意向承租戶現場考察,不同承租戶考察次數根據信息費數額安排。
           4、承租戶專項考察按專項考察費收取或全額由出租方承擔。

           5、租約簽定后,出租店面的項目公司應按國際慣例支付招商傭金,傭金數額以合同為準。


           二、融資代理
           1、需要融資的項目公司請將項目簡介、平面圖、立面圖、產權情況、聯繫人、聯繫電話速郵sydcyx@163.com
           2、我司將在3個工作日內給您答覆,是否有意向資金提供方
           3、簽定合同、支付信息費用后我司將儘快聯繫意向融資方現場考察,不同資金提供方考察次數根據信息費數額安排。
           4、資金提供方專項考察按專項考察費收取,融資方考察費用全額由出租方承擔。

           5、合同簽定后,融資方即項目公司應按國際慣例支付招商傭金,傭金數額以合同為準。


           三、人才獵頭
           1、需要商業地產開發、經營、管理人才的項目公司請將人才需求情況、聯繫人、聯繫電話速郵sydcyx@163.com
           2、我司將在3個工作日內給您答覆,是否有意嚮應聘者
           3、簽定合同、支付信息費用后我司將儘快安排意嚮應聘者現場考察,不同應聘者考察次數根據信息費數額安排。

           4、合同簽定后,項目公司應按國際慣例支付招商傭金,傭金數額以合同為準。


           備註:飆馬(中國)代理服務目前僅為顧問、策劃、商管合作方提供


           - 服務內容 -


           1、提供項目招商策劃銷售策劃整體思路、策略、節點、計劃
           2、組織策劃具體招商&銷售政策、招商、銷售執行方案
           3、參與策劃&審定廣告公司提供的招商物料、平面&流媒體廣告
           4、組織招商、銷售團隊,管理、培訓、獵頭相關團隊
           5、中介主力店及所有招商門店和所有可售商鋪的招商、銷售

           6、協助簽訂租賃及銷售合同


           - 收費標準 -


           1、租售策劃:按具體招商銷售策劃績效,一般按年均租金1-2個月收取;按銷售金額的0.8-1.5%提取傭金
           2、租售代理:按具體招商銷售代理績效,一般按年均租金的3-5個月收取;按銷售金額的2-6%提取傭金
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