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        產業地產
      2. 商貿物流城

            商貿物流城是集商品交易、現代物流、電子商務、金融服務、餐飲娛樂服務等多功能於一體的具有綜合功能的新城,有效整合區位、經濟、政策環境資源,發展商貿業、激活物流業,特彆強調商流與物流服務的一致性以及信息服務的及時性,逐步形成以現代商貿輻射力為導向,以現代物流為主導的“大市場、大商貿、大流通、大物流”的發展模式。
         
        商貿物流城
         
            近年來,隨著商品交易規模的不斷擴大,我國的商品交易市場從過去的商販聚集地向大批發商,大代理商,大經銷商的商貿城模式轉變。基於商品交易市場的物流潛力巨大,商貿物流城作為區域經濟的主要構成要素,既包括區域內部及區域之間的物流活動,又包含相關經濟,文化的服務設施 ,其運營能力是衡量區域經濟發展水平的重要指標之一。雖然目前各地大小各異的物流商貿城發展速度都比較快,但絕大多數商品交易市場及市場集群區域的商貿城運作尚未形成規模,商貿城的運營模式有待進一步的規範和完善。
         
            良好的持續運營是項目成功的最後一個環節,需要給用戶提供合適的服務和政策,使整個商貿城能夠保持良好的增長態勢,有調整和升級的潛力。
         
            與我國商貿業的快速增長態勢相比,與之配套、為其發展提供強有力支持的商貿物流仍處在相對滯后的狀態。對於商貿物流,一般認為商貿企業的利潤很低,願意支付的物流費用自然就低,較低的物流費用使大部分的物流公司難以盈利。但是經過調研發現,商貿物流具有很大的利潤增長空間,市場發展潛力非常大,並且目前這一點還沒有被充分的認識到。
         
            然而目前,大部分商貿物流企業的經營水平還不是很高,零售業的快速膨脹導致了對物流配送服務的“飢餓性”需求,在這種環境下,商貿物流配送面臨著千載難逢的發展機遇。而由商貿物流基地、商貿園區、商貿中心、流通中心、物流園區、物流中心等多種功能區集合而成的,能夠集中形成商貿、物流優勢的綜合性商貿物流城的產生與發展,是推動區域經濟和社會發展的穩固依託和強有力槓桿,是經濟發展的必經階段。
         
            現代化的商貿物流城是與發展國際化大都市相適應的現代商貿體系的重要組成部分,在推進我國商貿業現代化,實現物流合理化,降低社會流通成本,促進城市環境改善、完善城市功能、提高城市綜合競爭力、實現可持續發展中具有重要的意義。近年來,隨著我國國民經濟的發展和城鄉居民生活水平的迅速提高,我國的商貿業獲得了較大的發展,商品流通規模不斷擴大,社會消費品零售總額年均增長14%,為商貿物流的發展提供了持續增長的空間。
         
            商貿城集信息功能、交易功能、展示功能、物流功能、商務服務功能、生活服務功能於一體。其中:
         
            信息功能:通過建立網路信息平台,實施信息資源共享,實現企業互動發展;
         
            交易功能:按照專業市場模式,發展全球化經營,形成專業商品全球集散地和採購中心;
         
            展示功能:商品集中展示強化宣傳,擴大廣告效應;
         
            物流功能:發展專業物流,形成物資、原料和商品的配送中心;
         
            要素供給功能:提供人才和勞動力供給,組織融資擔保,推廣技術專利等;
         
            商務服務功能:提供包括工商、稅務、海關、商檢、會計、培訓、法律等配套服務;
         
            生活服務功能:提供餐飲、住宿、交通、休閑、娛樂等綜合服務。
         
            商貿物流城的服務是為客戶提供一種綜合的一站式集成服務,以信息服務為支撐,包括會展服務、貿易服務、金融服務、物流服務、以及其他配套服務。客戶可以通過會展服務或是電子商務平台了解諮詢商品信息,供應商信息等。信息的快捷、有效的傳播為商貿的順利開展奠定了基礎,客戶了解商品信息后可以在商貿中心或是電子商務交易平台享受便捷的交易服務,交易完畢商貿物流城為客戶提供金融服務,在這裡客戶可應進行相應的支付款項活動,銀行貨代等既高校有方便,縮短了交易周期。交易完成後由商貿物流城提供及時,快捷的物流服務滿足客戶對貨品的需求。此外物流商貿城為方便業務的開展還提供住宿、餐飲、旅遊、娛樂等配套的服務。

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