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        政策資訊

        4個維度解析特色小鎮的打造模式

        來源:旅思馬記       作者:飆馬中國       時間:2020-01-16 16:23

        本文從4個維度介紹了特色小鎮的打造模式,每一個模式下針對不同資源和產品列舉了不同的案例,並附會了不同的說辭。這些所謂特色小鎮,看起來花樣繁多,但是否構成特色小鎮?恐難以判定。因為有些根本就沒有賴以安身立命的特色產品;有的即使有產品,也沒有圍繞核心產品而形成的特色產業體系;有的即使有產業,也沒有因產業而滋生浸潤的帶有特色韻味的、特殊氣質的、特殊精神的、包含吃住行游購娛的特色生活。

        一個小鎮不但要有產業,還要有人間煙火。至於特色小鎮,那就要有特殊產業和產業體系,以及帶有特色文化的生活。

        產業依託型

        中國畢竟地大物博,南北方、東西部的差異還是相對比較明顯的,每個地區完全可以找到當地的一個特色,這個特色可以是自然資源的饋贈,也可以是當地能工巧匠的技藝。

        對於產業磁極型特色小鎮,產業是小鎮建設的核心動力。現今特色小鎮發展,一定要有特色,產業定位要突出“特而強”,力求“聚而合”。

        1、茶小鎮。

        依託地域形成特色的茶小鎮,這個手法在中國很值得借鑒,因為在中國有很多種茶的地方,但真正通過種茶賺到錢的主要是台湾和台湾。為什麼同樣是種茶,台湾賺到的錢卻沒有台湾、台湾的多?因為這兩個地方的茶一個是可儲藏可炒作的紅茶和烏龍茶,一個是可長期做禮品收藏的普洱茶,而台湾出產的綠茶是即時消費品,不管西湖龍井多好,只要是即時消費品,農民就很難通過種地來發財。農民真的想通過種東西發財只有一種可能性,不是把農產品賣出去而是把人請進來。有一個茶小鎮做了一個茶祭,叫“三汲水式”,非常高逼格。看他表演一個半小時,非常具有儀式感。

        2、溫泉小鎮。

        第一,要做好定位。誰肯支付誰才是主力人群。真正泡溫泉的,25歲到45歲尤其女性佔了相當重要的比例。

        第二,要把溫泉做出多元化。一個人在溫泉里泡溫泉最多能泡多長時間?半小時。半小時以後怎麼辦?每個溫泉小鎮都應該有一個溫泉街,在這裡人們全部穿的是浴衣。做溫泉,講解很重要。台灣有一個北投溫泉,他會先從鐳的放射性給你講起,講的相當到位。咱們的溫泉,還有一個很大的問題,就是抓不著隨機客戶,我們的溫泉立足於全脫了才能下去泡,要都是男的沒問題,但是女人泡溫泉都是要帶很多化妝品的。所以日本的足湯、手湯、顏湯,讓你能夠隨時去體會溫泉的樂趣,不用全脫也能泡。同時要把溫泉生活多元化,上面吃著溫泉拉麵,下面泡著腳,旁邊還有溫泉雞蛋,這是溫泉小鎮能夠做起來的原因。

        3、精工小鎮。

        當傳統產業引入創新元素的時候,我們是可以做出一些現代化特色小鎮的,特別是精工小鎮,是工匠精神的體現。

        精工小鎮的典型代表是瑞士的拉紹德封,它是專註做鐘錶的小鎮,不像其他歐洲小鎮,只有拉紹德封的空間肌理是排排坐,因為這樣有利於陽光照射到工坊,方便製造手錶,也方便運輸。拉紹德封還做了國際鐘錶博物館和職業教育中心。很多人到這裡來一方面看別人做表買表,一方面是來學手藝。以後中國會越來越重視大國工匠,政府已經不再提所謂“淘汰落後產能”,而是提“製造業2025”,因此這類精工小鎮以後會越來越多。

        4、戶外小鎮。

        什麼叫做經濟的新常態?經濟增速降低是表現而不是原因,真正的原因是從2012年開始,中國的經濟量級,從發展中國家轉向了中等發達國家。發展中國家的經濟很簡單——因為需求確定。現在如果問大家缺什麼?估計大家只會回答缺錢。缺錢其實意味著基本的需求已經滿足了。現在中國的主要矛盾已經不再是人民日益增長的物質文化生活需求同相對落後生產力之間的矛盾。現在想要什麼就能有什麼,新常態難的是創造需求,創造需求就是現在的供給側改革。所謂供給側改革就是給一個吃飽飯的人,讓他還想吃點什麼,通過有效供給拉動本來不存在的需求。在發達國家,人的錢主要花在“玩”上,旅遊、運動,以及各種愛好,戶外就是其中的一種。戶外最重要的就是戶外裝備,戶外裝備穿的衣服和特戰部隊穿的衣服是一樣的,寒帶軍服和亞熱帶軍服還有熱帶軍服是不一樣的,這是一個很大的產業。

        5、醫養小鎮。

        醫養小鎮用環境給人治病,每個醫養小鎮都有一個醫院吸引核、一個休養聚集區和一個產業延伸環。最典型的就是日本靜岡,這個地方背靠富士山面向大海,環境非常好。首先,這裡的核心是有一個癌症中心病院。在一個小鎮裡面要想做出來比大城市更好的大型綜合醫院沒有可能,但有可能做出比大城市更好的大型專科醫院。其次,靜岡構築了一個“休養套餐”,簡單的說就是將非傳統醫療全部集中在一起,這裡有各種特殊的療法,包含了溫泉療法、水岸療法、園藝療法、氣候療法、甚至還有寵物療法。再次,根據產業可以延伸到各種病和葯的臨床醫學。而且很多臨床測試環節是可以搬到小鎮來的。因為這裡可以聚集一批心甘情願的測試者,你拿一種治療新葯,馬上就會有人願意去測試。

        6、科創小鎮。

        “大眾創業、萬眾創新”的時代之下,科創小鎮一定會是特色小鎮的主類型。

        科創小鎮的邏輯就是“和一起生活的人共同工作,和共同工作的人一起生活”。從規劃的角度來講,這叫做“商務社區城市”,在這裡職住平衡比是很高的,1/3面積是商務辦公,1/3面積是居住,1/3面積是配套。在這個邏輯之下我們看到門洛帕克也好、山景城也好,全部是以人為導向形成小社會,他們獲得一種人人為我、我為人人的生活。裡面有大量的人擺攤,而且一定會有人過去捧場,因為這些攤位擺的都是些科創產品。在科創小鎮里,再奇怪的東西也會被接受。科創小鎮里不光是有一批科學家,更多的是有一批樂於當小白鼠的人。

        7、金融小鎮。

        對於金融小鎮,能做成的一個可能性就是用更宜居帶動更樂業。在高品質的地方生活,距離、風景、稅收、服務、生活品質一個都不能少。典型案例就是瑞士的城市普費菲孔,距離富庶的蘇黎世很近,那裡有大量的對沖基金公司。這裡憑藉特別低的稅率,吸引高凈值家庭來到這個地方,特別在前一個階段,法國總統奧朗德加收富人稅,大量富人就跑到這個地方。這些人為什麼到這個地方來?這些人之所以認識這裡,就是因為他們在這兒玩遊艇,時間長了,聽說這裡稅很低就留下來,並在這裡創辦一些金融公司。其次,這裡用非常優質的生活,完善的教育配套、各種商業服務機構,將人留在這裡。小鎮辦金融一定得用“絕對宜居帶動絕對樂業”的邏輯來發展一些有特色的金融產業,否則普通金融業不太適合小鎮形態,這就是金融小鎮的規律。

        8、影視小鎮。

        在中國這麼大的國家能夠誕生一百個左右的影視小鎮都不奇怪,因為影視業絕對屬於新常態下的需求之一。而且影視業還有一個好處,影視業與經濟周期是負相關。經濟越不好大家越愛看電影,現實世界滿足不了就在精神世界里去尋求。

        電影小鎮就是在傳統電影基地的基礎上做兩件事,一是引入專業的電影技術公司,二是做專業的人才孵化。大廠影視小鎮,現在有很多公司入駐,這裡面不僅引入了龍頭企業金海岸影業、頂級的數字公司,還有獲得艾美獎的Base FX公司。另外,這裡還做了一個特別的事“劇本匯”,影視投資人馬珂說過:“一個好電影的三個要素,第一是劇本,第二是劇本,第三還是劇本”。這個小鎮做了很多的保障平台,特別是保障知識產權的平台。

        9、禪修小鎮。

        禪修小鎮,真正應該做的是去宗教化。比如瑜伽,是印度教的修行方式。但是中國練瑜伽的有要求你信印度教嗎?沒有。國家是不會去干涉大家練瑜伽的,因為我們把瑜伽完全變成健身活動的一種。佛教是不可以隨便傳播的,但是禪修可以;道教是不可以隨便傳播的,但是太極拳是可以推廣的。不要講形而上的東西,要講形而下的東西。

        禪修小鎮的精舍,裡面可以做的很有禪意,能夠打坐、參禪,吃禪食,這個東西很賺錢。更重要的是這裡服務成本極低,被子自己疊,衛生自己打掃,飯菜自己煮,這才叫修行。這種小鎮做完可以賣出很多東西來,而且在這裡有信仰的人和沒信仰的人都能各得其所,有信仰的人可以參禪打坐、沒信仰的人可以吃吃素齋。

        景觀依託型

        對於小鎮來說,形象好是可以當飯吃的。這裡的形象包括自然景觀、建築風格、小鎮色彩、甚至可以是copy過來的異域風情。

        景觀磁極型小鎮的打造關鍵在於“美”。打造第一眼的打動力是景觀磁極型小鎮吸引人的前提。這一類小鎮的打造應當從最基本的環境優化和風貌美化入手,從而帶動整個城鎮的發展。

        1、攝影小鎮。

        在攝影小鎮中,最典型的就是麗水。原麗水市委書記,做了一件特別成功的事,用一張很有名的《甌江帆影》的照片打響了麗水的知名度。並在麗水制訂了中國第一個攝影發展規劃,把全域都做成攝影,既適合深度攝影,也適合寫生。

        攝影小鎮不僅能靠風光引人,還能解決留住人的問題。攝影的人主要拍早上、晚上的光——“曙暮光”,在這個邏輯下就能夠留他們住在這裡。

        2、色彩小鎮。

        哪怕是一種色彩都能改變一個小鎮。典型例子是胡斯卡小鎮,現在叫藍精靈小鎮,位於西班牙的安達盧西亞龍達。因為安達盧西亞地區夏季炎熱,房子刷成白色可以反射太陽光。所以在這裡有幾百個大大小小的白色山城。直到有一天索尼公司要拍藍精靈。索尼公司用Google Earth在地圖上找哪個地方最適合拍藍精靈,最後選定了胡斯卡。索尼公司到了胡斯卡以後,一夜之間給了胡斯卡這個地方四千升的藍色油漆,要求他們把白色的房子都刷成藍顏色,並且允諾刷完以後等拍完電影再全部將房子刷回白色。結果刷完之後有大量的到訪者來此尋找藍精靈的故鄉。這個時候這裡的人發現胡斯卡已經吸引到大量的人了。米老鼠、唐老鴨小鎮大家拍兩張照片就走了,藍精靈小鎮不一樣,他們是一個家族,在這裡得待半天去找到各種藍精靈,例如:自以為是的聰聰、心靈手巧的靈靈等等,而且還可以吃蘑菇餐。

        3、風貌小鎮。

        如果一個地方有整體風貌就可以利用這種風貌,沒有風貌可以造出風貌。典型案例就是日本白川鄉合掌村,它這裡有一種獨特的建築風格叫“合掌造”。因為在白川鄉這個地方雪特別大,只有坡度到一定程度雪才能順著屋頂滑落,所以採用了“合掌造”這種大坡頂的建築。現在白川鄉成了日本鄉村的代表,一年四季有很多人到這裡來。他們規定這裡的房屋不許販賣、不許出租、不許毀壞。如果中國開發商去了可以這麼干:保留中心核心區不動,周圍蓋一批長的像中間的房子。

        白川鄉現在依然保留了它的屋頂空間,做了大量博物館群落,而且遠遠不止一個博物館,是一個群落。並且在這裡春夏秋冬都特別漂亮。在這裡還能夠看很多的家庭,每個家庭都主動進行展示,有的展示自己的家居,有的展示自己的庭院,有的展示自己的生活,每個都值得你去看。

        4、異域小鎮。

        如果沒有資源,那我們可以做另外一種小鎮叫異域小鎮,其實就等於山寨或者說是授權的山寨,在日本有個地方叫豪斯登堡,這是日本長崎拿了一塊工業用地,做經過荷蘭女王認證授權的山寨小鎮。在豪斯登堡所有的磚都是從荷蘭燒好運過來的,所有的圖紙都是荷蘭繪製的,唯一不一樣的,是日本自己按照“海賊王”做了一條船。在這裡,建築是荷蘭的,服務員是荷蘭的,做的花田也是荷蘭的。不僅如此,這裡做了一個小穿越,可以一日之間看遍荷蘭,拍出來的照片和荷蘭幾乎一模一樣,甚至你去的時候還會給你做護照、辦一個荷蘭簽證。有異境可以利用異境,沒有異境可以照搬異境,但是要做到全息度高和原汁原味。

        IP內容依託型

        IP磁極型小鎮的打造需要通過一個超級IP,打響小鎮知名度,從而突破資源限制,讓小鎮迅速為人所知。IP磁極型小鎮可以利用現有傳說、民族、歷史等資源進行IP的強化。

        1、傳說小鎮。

        只要有傳說大家就會因傳說而來。美國的新英格蘭地區有一個叫薩勒姆的小鎮,這個地方發生過一個慘案,當年有流行病死了很多人,大家都認為是女巫在做法,於是錯殺了很多女巫,使得這個地方留下了女巫的傳說。現在這裡專門以女巫之名做萬聖節的女巫節。每年都吸引很多喜歡女巫的人到這裡來。每個博物館里做的全是關於女巫的。在這裡,你可以買到一切與女巫相關的。重要的是全息化,每個地方都是跟女巫相關,甚至每個標牌,真的是你喜歡的女巫的東西在這裡都有,甚至路標都變成女巫的,包括它的各種各樣公共服務設施,警察局、消防隊全部的標誌,在這裡全息度很高。

        2、歷史小鎮。

        如果這個地方有很多歷史遺存,就可以做一個歷史小鎮。比如中國有很多留下的工廠,都可以用這種模式做。這種模式有個地方做得很好,就是英國的黑鄉博物館,它以前是伯明翰旁邊一個挖煤的地方,現在做成了博物館。黑鄉將維多利亞工業時代整個面貌全部保留了下來,它把周圍能夠收到的破爛全部都拿了回來。歷史物件搜集、生活方式再現這些打造手法都很重要。在黑鄉,房子是維多利亞時代的,更重要的是在這裡它利用了“老人力”。早上一幫老爺子穿上維多利亞時代的衣服給年輕人講故事:另外就是節慶活動、見學活動搞得特別到位,一年到頭有無數的節慶,一幫小孩子來了就活動活動;更重要的是由於保持了原貌,在這裡拍電視電影特別容易,不用再找群眾演員,這幫老爺子就是。

        3、民族小鎮。

        丹麥小鎮,是美國丹麥移民留下的一個小鎮。丹麥文化是很輝煌的,我們知道的丹麥文化,一個是安徒生,還有一個維京人。中國第一艘航母原來的名字叫瓦良格,就是俄語裡面維京的意思。丹麥文化除了展示安徒生之外,還展示維京人,把維京文化做得非常到位。各種維京人的生活、彪悍的習俗、包括維京人去打仗,全部都在這裡弄出來。不是表演給你看,而是讓你的孩子穿上維京人的服裝一塊兒做遊戲,這種互動性強是很強的。這個就是我所說的民族小鎮。

        文化依託型小鎮

        文化磁極型小鎮,需要藉助當地的文化資源,通過營造無處不在的文化氣息,來帶動小鎮的發展。

        1、名人小鎮。

        名人小鎮首先選取的名人是真正的名人。這種小鎮中一定要做到一個事,就是要做到“一人得道雞犬升天”,千萬不要跑題。比如英國埃文河畔的斯特拉特福德鎮是莎士比亞的故鄉,也被稱為莎士比亞小鎮。誰到這裡參觀遊覽都不禁莞爾,為什麼?展示的實在太詳盡了!首先展示的是莎士比亞的出生地、住的床,其次是莎士比亞母親的故居,莎士比亞妻子的故居,莎士比亞女婿的故居。莎士比亞下葬的地方,莎士比亞受洗的地方,莎士比亞的雕塑、莎士比亞各種筆下的人物。如果真是愛莎士比亞的人,這裡還有一個莎士比亞皇家劇院,周圍有一群莎士比亞迷給你演各種莎士比亞劇。這裡每一個餐廳、酒店裡面都有能大段大段朗誦莎士比亞戲劇的人。無論你是哪種人,來到這兒,都能找到你想要的東西。每年會有大量的莎士比亞迷們來到這裡舉辦各種活動。

        2、名畫小鎮。

        在名畫小鎮有一種特別重要的手法叫“反寫生”。比如阿爾勒,是法國普羅旺斯的小鎮,梵高在這裡住了15個月,卻畫了300多幅傾世之作。梵高的每幅畫都有很高的辨識度,於是這個地方為了賣梵高的畫,做了一件事,叫“反寫生”。梵高本來是對著庭院畫了幅畫,他們現在對著這幅畫完整的把這個庭院絲毫不差的做出來。再比如阿爾勒的橋,完全按照梵高畫的橋重新做出來,有很多人再對著這座橋去畫畫。按照《星空下的咖啡》這幅畫,他們做了一個咖啡廳,完全用的黃顏色,跟畫中的感覺一模一樣。梵高療養院,完全按照當年的邏輯做出來,這就是剛才說到的“反寫生”。在中國“反寫生”可以做兩個東西,第一可以做畫家,第二可以做詩人。中國很多的詩是詩中有畫,畫中有詩。比如說可以把《滁州西澗》中“野渡無人舟自橫”的意境做出來。

        3、戲劇小鎮。

        戲劇小鎮,一定要做到一件事,讓人對你這個東西有認知。所以一定要是大眾戲劇,而不是小眾藝術。戲劇小鎮中最有名的當屬法國的阿維尼翁小鎮。法國有一首非常有名的兒歌叫做《在阿維尼翁橋上》,這首歌讓很多人記住了這個地方。阿維尼翁後來開始辦各種戲劇節,出乎很多人意料,每年戲劇節坐在台下看戲的人中,有相當多的是本地人。阿維尼翁的成功不是由於有一批高水平的演出,而是因為有一批高水平的觀眾。正是因為這裡有很專業的觀眾,因此成就了阿維尼翁。

        特色小鎮雖然千城萬樣,但是總結起來無非就是產業、景觀、IP或文化,有哪個維度能夠衍生開就以哪個維度作為核心要素,不貪圖大而全,只求小而精,特色小鎮就是“特色”+“小鎮”,看清本質才能搞好。

        文章來源:旅思馬記

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